ハウス・リースバック自宅に住んだまま不動産を現金化！

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すぐにまとまったお金が必要。それでも自宅には住み続けたい。

そんな場合に検討したいのがハウスリースバックです。

ハウスリースバックとは

通常、不動産を売却してしまうと、所有権が購入者側に移行し、その家に住むという事が困難になります。

しかし、ハウスリースバックであれば不動産売却後にその物件の賃貸契約が保証された形での売却となるため、自宅を売却後にも住み続ける事が可能です。

ハウスリースバックのメリット

ハウスリースバックのデメリット

他のサービスと比較（リバースモーゲージ）

住みながら自宅を現金化出来る方法としては、自宅を担保にしてローンを組む制度（リバースモーゲージ）があります。似た制度ではありますが、メリット、デメリットに違いがあり活用が有効なシーンが異なるので比較しておきます。

ハウス・リースバックが向いている人

ハウスリースバックは、即金性も高く、目先のお金作りたい場合におすすめです。

また短期的に資金難であれば、住宅の買い戻し等も将来的に可能なので、住宅を手放したくない方におすすめです。

リバースモーゲージ

リバースモーゲージの場合は即金性はありませんが、不動産を担保として毎月現金が入ってくるため、生活費の補助的な役割としておすすめです。

ハウス・リースバックのまとめ

通常売却に比べると自宅に住みながらその家を現金化できるなど良い点はありますが、その分査定金額が低くなったりとメリットだけではありません。

ただし、自宅現金化までのスピード感や、自宅を利用しつつ現金を作れる点など大きなメリットもありますので、条件的に意味がありそうであれば検討する価値はあるでしょう。